Infiltrações: saiba como identificar e solucionar esse problema

Imagem: Pixabay

Pinturas descascando ou com bolhas, reboco esfarelando e rodapés escuros, com aparência de mofo ou bolor, são algumas das principais evidências da presença de infiltrações em um imóvel. A origem desses problemas normalmente se encontra em áreas externas, como fachadas e lajes, e é preciso que eles sejam corrigidos com agilidade, já que podem não só comprometer a estética do edifício, mas também trazer danos estruturais importantes, caso não sejam tomadas as medidas necessárias. 

Conforme explica Emerson Bispo, Coordenador Técnico da Sika, empresa especializada em construção civil, as infiltrações podem surgir em qualquer ambiente da casa, mas são mais frequentes em cômodos com contato com água, como banheiros, cozinhas e áreas de serviço:

 “Trata-se de um problema cuja causa pode estar ligada tanto à falta de impermeabilização em lajes, paredes e pisos quanto à instalação incorreta de encanamentos e conexões, ou ainda à má colocação de portas e janelas, que acaba permitindo a entrada de água da chuva pelas frestas. A entrada de água nesses locais é o que chamamos de infiltração. Além dos danos causados à própria estrutura da construção, ela ainda afeta a estética do imóvel e pode também provocar doenças respiratórias, como asma e rinite alérgica”, alerta.

 Ainda segundo Emerson Bispo, “é importante ressaltar que a impermeabilização é um procedimento essencial para qualquer tipo de construção ou reforma, tendo como principais objetivos a qualidade da obra e a manutenção da saúde e do bem-estar dos moradores e visitantes do imóvel”. Com isso em mente, a Sika preparou o material abaixo, com dicas sobre como detectar e solucionar os problemas trazidos pelas infiltrações. Confira: 

Como identificar uma infiltração?

Em alguns casos, os sinais da infiltração podem aparecer de forma imediata. No entanto, não são raras as situações em que se passam meses até que ela se manifeste de maneira visível. Outra dificuldade é que, muitas vezes, os sinais aparecem em locais diferentes daquele onde a infiltração teve início.  

De qualquer forma, é preciso estar atento a sinais como: manchas, trincas, deterioração de revestimentos, bolhas e descascamento na pintura, descolamentos de pisos, presença de mofo ou bolor, surgimento de poças d’água próximas às paredes, gotejamentos, azulejos soltos ou estufados, além de odores desagradáveis.

 De acordo com Emerson Bispo, problemas hidráulicos podem ser outra fonte de infiltração, que pode ser identificada com a elevação na conta de água: “Uma cobrança mais alta pode indicar um problema como o rompimento de um cano, por exemplo. Em um caso como esse, a dica é desligar todas as torneiras do imóvel, verificar o número indicado pelo relógio da água e, depois de esperar por cerca de três horas, voltar a conferir o número. Caso o valor esteja alterado, pode ser que haja um vazamento em curso”.

 Como solucionar o problema?

Naturalmente, as soluções para uma infiltração vão depender da causa do problema. Portanto, é preciso identificar corretamente a origem da infiltração. Em situações mais simples, como uma telha quebrada ou trincada, o próprio morador do imóvel pode verificar e até mesmo solucionar o problema com facilidade. No entanto, em casos mais complexos, como por exemplo vazamentos em lajes, é recomendável recorrer a uma equipe de profissionais qualificados, que, além de localizar corretamente a origem do vazamento, pode atuar quebrando paredes, substituindo tubulações danificadas, realizando impermeabilização ou mesmo refazendo o acabamento.

 “Caso o problema esteja na fundação, no piso ou no teto do imóvel, é possível que seja necessária a realização de uma reforma. Em situações como essa, apenas uma impermeabilização eficiente será capaz de pôr um fim à infiltração, de preferência com o uso de materiais fáceis de aplicar que não demande de muito tempo para a sua instalação, que são os mais indicados para esse fim. Por fim, se a causa do problema for uma porta ou janela mal colocada, é possível utilizar produtos de vedação que impedem a passagem da água”, explica Emerson Bispo.

 Quais soluções a Sika oferece para os diferentes tipos de infiltração?

Especializada em produtos químicos para construção, a Sika tem em seu portfólio produtos que oferecem a solução ideal para os diferentes tipos de infiltração. Confira abaixo qual deles atende à necessidade da obra:

 Lajes

As lajes são mais vulneráveis por estarem expostas de maneira direta à umidade advinda de fenômenos climáticos, como chuva, sol e vento. Conforme detalha Emerson Bispo: “A infiltração pode trazer riscos sérios ao desempenho da laje e de suas funções estruturais, comprometendo a segurança da edificação e das pessoas. Como o concreto não é um material impermeável, deve-se aplicar um sistema de impermeabilização para deixar a água somente no lado de fora do imóvel”.

 O primeiro passo é tratar as trincas, preparando a laje para receber o impermeabilizante. Esta etapa é muito importante para aumentar a vida útil da camada impermeável. O produto mais indicado para esse caso é o Sikaflex® Construction. Há mais de 50 anos no mercado, ele já se tornou referência, sendo utilizado pelos melhores profissionais do ramo para eliminar esse tipo de problema. 

O segundo passo é aplicar o impermeabilizante no local que foi preparado. Um dos produtos mais vendidos no mercado brasileiro, a manta líquida SikaFill® Rápido, aplicado em forma de pintura que impermeabiliza o espaço no mesmo dia. O produto já chega pronto para o uso, de modo que o consumidor só precisa misturar um pouco para deixá-lo homogêneo. Além disso, o SikaFill® Rápido contém microesferas isolantes, que promove um maior conforto térmico nos ambientes da casa.

 Fachadas

As paredes externas também são superfícies que sofrem com o excesso de chuva, sol e ventos. Sempre em exposição, elas necessitam de cuidados especiais de impermeabilização, para que não interfiram na estética da construção nem deixem passar umidade para o interior da edificação.

 Para isso, a primeira atitude a se tomar é o tratamento das trincas e fissuras que possam existir na fachada. “Esse procedimento aumentará a vida útil do impermeabilizante que será aplicado. A Sika indica o uso do Sikacryl®-203, que é o selante acrílico flexível mais utilizado em fachadas do mercado”, destaca Emerson Bispo.

  A impermeabilização da parede é a segunda etapa do processo. Para isso, a Sika sugere o inovador e diferenciado Igolflex® Fachada, uma tinta impermeável de base acrílica, pronta para uso, e que é aplicado na forma de pintura. Igolflex® Fachada pode ser o acabamento final do local, com o diferencial de melhorar o conforto térmico no interior das edificações.

 Rodapés

Nos rodapés, a principal causa da presença indesejável da água é a umidade presente no solo que, após subir pelos “poros” do concreto do baldrame, atinge a alvenaria. Este fenômeno natural, conhecido como umidade ascendente, faz com que, após um certo período, se inicie uma reação em cadeia com os elementos construtivos, enfraquecendo rebocos, gerando bolhas e descascamento de tintas, manchas, mofo e bolor nos ambientes. 

 “No caso de problemas de umidade de rodapé, mas com o reboco ainda íntegro, a utilização do Sika Impermur® em conjunto com o Sika MonoTop®-123 Rodapé é a solução do problema. De fácil aplicação, esse sistema foi desenvolvido especialmente para o tratamento e eliminação de umidade de rodapé, e sem a necessidade de remover o reboco. O Sika Impermur® é um selador e fundo preparador impermeável e o Sika MonoTop®-123 Rodapé é uma massa corrida impermeável que depois de seca pode ser lixada e receber a pintura diretamente sobre ela”, detalha Emerson Bispo.

 Em casos de paredes com problema de umidade de rodapé, mas com o reboco já esfarelado, é recomendado o uso do SikaTop®- 100 que deve ser aplicado diretamente sobre a alvenaria.

 Dica Sika

Além de uma séria de produtos para impermeabilização, a Sika conta com uma plataforma de cursos digitais, na qual é possível conhecer o passo a passo para ter uma obra sadia e durável. Para saber mais, clique aqui.